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美国7月成屋销售量同比下降20% 为近7年来最低水采集侠 发布日期:2022-09-26 13:31 浏览量:

  中新社华盛顿8月18日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间18日公布数据显示,7月美国成屋销售量环比下降5.9%,同比下降20%,成屋销售量是近7年来的最低水平。

  数据显示,美国7月成屋销售量按年率计算为481万套,是自2015年11月以来最低水平。7月美国成屋销售量已经连续第6个月下降,而上一次该指标出现连续六个月下滑是在2013年8月至2014年1月之间。

  价格方面,7月成屋价格中值为40.38万美元,同比增长10.8%。库存方面,7月底待售房屋共131万套,按照当前销售速度,需要3.3个月售出市场上的所有房屋,这是库销比连续第六个月上涨。

  此外,数据显示,7月首次购房者仅占到房屋销售的29%。通常情况下,该比例一般占到40%。

  美国财经媒体CNBC认为,房贷利率的上涨是导致销售减少的主要因素。住房金融机构房地美(Freddie Mac)的数据显示,7月份30年期常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率为5.41%,该利率在今年年初约为3%。

  美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)认为,利率的上涨导致购房者购买力下降,首次购房者受到打击最大。从房屋建设数量减少的情况来看,美国房地产市场或正面临衰退。

  美国全国房地产经纪商协会此前公布的数据显示,8月房屋建筑商信心指数连续八个月下降,已降至2020年5月以来最低水平。(完)

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